老年人面临房地产交易欺诈风险

墨西哥城.- Kallify是一家专注于法律事务的科技公司，警告称老年人是房地产买卖、租赁或规范化操作中最容易面临风险的群体，这些风险与流程的复杂性以及第三方的介入有关。

该公司总经理迪安娜·桑多瓦尔指出，“对第三方的信任、缺乏或几乎没有数字流程的经验、复杂的法律程序，以及在某些情况下缺乏陪伴，可能会导致欺诈，最终造成严重损失。”

该公司识别出最常见的欺诈之一是伪造契约或签名，通过篡改文件或诱使个人签署不知情的文件，可能导致虚假的买卖合同、转让或租赁协议。

另一个风险是针对不存在房产的预付款，当所谓的房地产公司、开发商或中介要求提前支付或预留不存在、不可用或不属于他们的房产时。

她还提到出售他人财产的情况，其中试图在没有房产所有权的情况下完成交易，利用未检查财产登记状况或真实所有者身份的机会。

她补充说，部分案例涉及亲近的人，如家庭成员或邻居的操控或滥用，他们介入财产决策或文件，以获取对财产的控制权，同时还有通过电话、信息或发布紧急优惠的数字和电话欺诈。

桑多瓦尔建议在进行任何交易之前，通过公证人审查财产的法律状态，以评估文件和登记情况，包括是否存在待处理的继承程序或需要澄清的背景。

她还建议利用公共财产登记处的房地产警报服务，该服务可以在房产进行买卖、查封或抵押等操作时接收通知。