近岸外包推动墨西哥住房需求增长

近岸外包及其他经济活动中心正在推动墨西哥城、瓜达拉哈拉和蒙特雷等城市的住房需求；然而，新房地产项目的发展仍然处于低迷状态。

“尽管在某些地区，近岸外包推动了房地产资产的需求，但由于价格和缺乏新项目，销售量和信贷发放遭遇结构性瓶颈，” Accumin Intelligence 墨西哥负责人胡斯蒂诺·莫雷诺指出。

该专家表示，墨西哥城及其大都市区是这一现象最明显的例子。他详细说明，2016年至2018年间，每季度启动的垂直项目在120至150个之间；目前，这一数字已降至45至60个。

“新供应的缺乏正在耗尽可用库存。然而，新单元的短缺为能够克服许可和融资挑战的参与者打开了机会的缺口，”他补充道。

他解释说，供需法则对价格施加了持续的上行压力，无论是在主要城市还是全国其他地区。“由于一些市场上缺乏足够的新项目，购房者开始转向级市场，推高了其价值，”该高管在4月14日发布的分析报告《住房短缺推高价格并改变2026年房地产市场》中强调。

报告补充指出，由于住房价格上涨以及希望避免长达两小时的通勤，租赁成为墨西哥人的一种可行选择。关于建筑行业，该公司估计，经过2025年的放缓，2026年的前景显示出复苏的迹象。